Tuesday, June 13, 2017

Industrial estate



မေန႔က Bukit Batok Industrial Estate က hawker centre မွာ ၾဆာဂ်ီးရႊီးကဘဲကင္၊ဝက္နံကင္ေတြေကာင္းတယ္-- တို႔ lunck သြားစားမယ္ဆိုၿပီး စလုံးက သူရဲ ေကာင္ကိုဖိတ္လို႔သြားၾကတယ္။ ေမာင္တိုင္ပင္အတြက္ပ်င္းစရာေန႔ တစ္ေန႔ မဟုတ္ေတာ့ဘူး။ ဘာေၾကာင့္ လဲသက္လား ?

စင္ကာပူက Industrial Estate ေတြကိုေရာက္ဘူးခ်င္တာရယ္-- ကံကေကာင္းခ်င္ေတာ့ တစ္ေယာက္နဲ႔တစ္ေယာက္မစပ္စုမိလို႔ပဲရွိရမယ္-- စလုံးသူရဲ ေကာင္အနက္ bro ကိုေအာင္စိန္က Bedok Industrial Estate ကိုတာဝန္ယူရတဲ့ မန္ေနဂ်ာျဖစ္ေနတာကိုသိလိုက္ရေတာ့ ကိုေအာင္စိန္ဟာ ေမာင္တိုင္ပင္ အတြက္အေရးႀကီး ဗ်ဴးစရာ စယ္လီဘရစ္တီ တစ္ေယာက္ျဖစ္သြားပါတယ္--ဘယ္ႏွယ္ဗ်ာ -- ရွားရွားပါးပါး ဒီလို  ေသာက္စာရင္းရႈပ္တဲ့ စင္ကာပူ industrial estate မွာ ၁၀ ႏွစ္ေက်ာ္အေတြ ့အၾကံဳ ရွိေနတဲ့ သူပဲဗ်ာ -- ေရးုပီးရင္ေတာ့ ေဂ်ာင္းေပါ့ --အခုေတာ့ ဖူးဖူး ဖူးဖူး နဲ႔ မႈတ္ထားရမဲ့ လူ-- စထွာဘာ စထွာဘာ ဗ်ာ--

စင္ကာပူ industrial estate ေတြအေၾကာင္း A to Z အကုန္သိတဲ့ လူနဲ႔ စကားထိုင္ေျပာခြင့္ရတာ နည္းတဲ့ အခြင့္အေရးလားဗ်ာ--

စင္ကာပူမွာ Industrial Estate သို႔မဟုတ္ Business Park ေပါင္း. ၂၀ ေက်ာ္ရွိတယ္--အေရအတြက္ကအေရးမႀကီးပါဘူး--Bukit Batok industrial estate က အသစ္ေဆာက္ထားတာမၾကာေသးဘူး--basement အပါအဝင္အထပ္ေပါင္း ထပ္ေလာက္ရွိပါတယ္-- structure ကအျခားအေဆာက္အဦးေတြနဲ႔မတူပဲႀကီးမားခိုင္ခန္႔ပုံရပါတယ္ -- 40 foot container  တင္ထားတဲ့ကားတစ္စီး ေကာင္းေကာင္း ေမာင္းတက္လို႔ ရပါတယ္--သက္ဆိုင္ရာစက္႐ုံယူနစ္ေရွ  ့ထိေမာင္းလာႏိုင္ၿပီး ပစၥည္းတင္ႏိုင္တယ္--ခ်ႏိုင္ပါတယ္--ကိုင္တြယ္ထုတ္လုပ္တဲ့ လုပ္ငန္းေတြကအမ်ိဳးမ်ိဳးရွိပါတယ္--တခ်ိဳ  ့ယူနစ္ေတြကပစၥည္းသိုေလွာင္ၾကပါတယ္--တခ်ိဳ  ့ဆိုရင္ဟိုတယ္ႀကီးေတြမွာ မခ်က္ျပဳတ္ေတာ့ပဲ industrial estate unit မွာပဲလာခ်က္ျပဳတ္ၿပီး finished products ေတြကိုဟိုတယ္ျပန္ဟာနဲ ့သူ သတ္မွတ္ခ်က္အသီးသီးရွိပါတယ္ --ယူသြားၿပီးျပင္ဆင္ဧည့္ခံေကြ်းေမြးမႈ လုပ္တယ္ လို႔ သိရပါတယ္--တခ်ိဳ  ့လည္း COE ျပည့္သြားတဲ့ တန္ဖိုးႀကီးကားေတြကပစၥည္းေတြကိုကိုျဖဳတ္ၿပီး scrap လုပ္တယ္လို႔လည္းသိရပါတယ္--Sin Min auto care industrial estate ဆိုရင္ကားျပင္တတဲ့ ဝပ္ေရွာ့ေတြ အမ်ားႀကီးရွိပါတယ္--ဘာလုပ္ငန္းေတြရွိရမယ္ဆိုတာ သူဟာနဲ႔သူသတ္မွတ္ခ်က္ရွိပါတယ္----food industry ေတာ့ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားရွိလိမ့္မယ္ထင္တယ္--

သူငယ္ခ်င္းကိုေအာင္စိန္ကေတာ့ သူကုမၸဏီက industrial estate တစ္ခုလုံးရဲ႕ engineering and management ကိုတာဝန္ယူရၿပီး သူကိုအဲဒီ
Estate မွာမန္ေနဂ်ာတာဝန္ေပးထားပါတယ္--၇ထပ္အေဆာက္အဦမွာ ယူနစ္ေပါင္း၃၀၀ ေလာက္ရွိပါတယ္-- အေဆာက္အဦရဲ  M&E လုပ္ငန္းေတြရဲ႕ maintenance ေတြကို sub contract စနစ္နဲ႔ အခ်ိန္မီ ၿပီးစီးေအာင္ဆက္သြယ္လုပ္ကိုင္ေပးရပါတယ္--ကားေတြရပ္တာကအစအဝင္အထြက္ေတြ manage လုပ္ရတာျဖစ္လို႔ အင္မတန္ေခါင္းစားရတယ္ လို႔ ကိုေအာင္စိန္ကေျပာျပပါတယ္--လွ်ပ္စစ္မျပတ္ဖို႔က ကန္ထ႐ိုက္ယူထားတဲ့ ကုမၸဏီကတာဝန္ယူရၿပီး supply တစ္ခုခု ျပတ္သြားတာနဲ႔ခ်က္ခ်င္းရေအာင္လုပ္ေပးရပါတယ္-- သူတို႔ကုမၸဏီအေနနဲ႔တိုက္႐ိုက္လုပ္တာမဟုတ္ေပမဲ့ sub contractor ေတြနဲ႔ အခ်ိန္မီဆက္သြယ္ၿပီးအခ်ိန္မီ ၿပီးေအာင္ လုပ္ဖို႔တာဝန္ရွိပါတယ္--estate တစ္ခုမွာယူနစ္တစ္ခုဟာအက်ယ္အဝန္း ဟာ ၅၀၀-၆၀၀ sq meter ေလာက္ရွိတတ္ပါတယ္--ပိုက္ဆံခ်မ္းသာတဲ့တခ်ိဳ  ့ေဘာစိေတြကေတာ့ ယူနစ္ - ခုဝယ္ထားၿပီး ျပန္ငွားစားတတ္ပါတယ္ -- ယူနစ္တစ္ခု ဟာအနည္းဆုံးေဒၚလာ သန္းေက်ာ္ေလာက္တန္ဖိုးရွိၿပီး တတ္ဆင္မဲ့စက္ပစၥည္းေတြ တန္ဖိုးမပါဝင္ ႏိုင္ေသးပါဘူး-- ေျမေနရာရွားပါးတဲ့ စင္ကာပူ ကြ်န္းႏိုင္ငံအေနနဲ႔ ဒီ လိုindustrial estate ေတြဟာ က်စ္လစ္ၿပီးဆိပ္ကမ္းေတြနဲ႔ နီးေနတာေၾကာင့္ခ်က္ခ်င္းတင္ပို႔ ႏိုင္သလို packaging ေျပာင္းခ်က္ခ်င္းလိုတဲ့ေနရာဆီတင္ပို႔ႏိုင္တဲ့ အခြင့္အလန္း လည္းရွိေနတာေၾကာင့္စင္ကာပူလိုႏိုင္ငံအတြက္တြက္ေခ်ကိုက္ပါတယ္--small and medium industries အတြက္သင့္ေလ်ာ္ကိုက္ညီတယ္လို႔ဆိုႏိုင္ပါတယ္--

ေမာင္တိုင္ပင္ကေတာ့ ရန္ကုန္လိုေနရာမ်ိဳးနဲ ့ကိုက္
မကိုက္ကိုခ်ိန္ထိုးႏိုင္းယွဥ္ၾကည့္ပါတယ္ --ဘာပဲေျပာေျပာ ေျမေပါေနေသးတဲ့ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ ကိုက္ညီမႈမွရွႏိုင္ပါ့မလားလို႔ ယူဆႏိုင္ေပမဲ့ ဒီ industrial estate ကယူနစ္ေတြဟာ compact ျဖစ္တဲ့အျပင္တစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္စီမံအုပ္ခ်ဳပ္ႏိုင္ပါတယ္--ေနာက္တစ္ခုကစက္မႈကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းသာမကလုပ္ငန္းစုံလုပ္ကိုင္ႏိုင္တဲ့အခြင့္အေရးလည္းရွိေနပါတယ္--သို႔ေသာ္လည္း  ရန္ကုန္မွာျမဴနီစပယ္လုပ္ငန္းမ်ား efficient မရွိေသးတဲ့အတြက္ estate ရဲ႕ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းေရးလုပ္ငန္းေတြကိုဆက္စပ္မလုပ္ကိုင္ေသးပဲတစ္ဦးတည္းသီးျခားလုပ္ကိုင္ရမွာျဖစ္၍ကုန္က်စရိတ္မ်ားျပားလာႏိုင္ပါတယ္--

မင္းကြာ--စက္မႈဇုန္ေတြေတာင္ျဖစ္ျဖစ္ေျမာက္ေျမာက္မလုပ္ႏိုင္ေသးပဲနဲ႔ စင္ကာပူပုံတူကူးခ်ၿပီးစဥ္းစားေနေသးတယ္လို႔ေျပာခ်င္ေျပာႏိုင္ပါတယ္--ပုံမွန္ စက္မႈဇုန္ေထာင္မယ္ဆိုရင္ လယ္ယာေျမအေျမာက္အမ်ားသိမ္းယူၿပီး စက္မႈဇုန္ေတြတည္ေထာင္တာ ျဖစ္လို infrastructure တည္ေဆာက္မႈ အတြက္လည္းေငြေတြအမ်ားႀကီးကုန္က်ႏိုင္တာေၾကာင့္developer ရဲ႕ ဘ႑ာေရးအေျခအေနေတာင့္တင္းမႈအေပၚအမ်ားႀကီးမူတည္ပါတယ္--industrial estate ေတြကို အမွတ္ လမ္းမႀကီးေဘးတစ္ဖက္တစ္ခ်က္မွာ အနာဂတ္ရဲ႕ ၿမိဳ  ့ျပစီမံကိန္းနဲ႔ in line ျဖစ္ေအာင္လုပ္ၿပီး စီမံကိန္းခ် plan ဆြဲထားႏိူင္ရင္ ေရတိုကာလအတြင္းတိုးတက္လာႏိုင္တဲ့အေျခအေနရွိတာေျကာင့္ ထည့္သြင္းစဥ္းစာႏိုင္ပါရန္ တင္ျပလိုက္ပါတယ္--

ေမာင္တိုင္ပင္

၁၂-၀၆-၂၀၁၇

No comments: